注文住宅の基礎知識

注文住宅という言葉をよく耳にするものの、実際のところはよくわからないという方も意外と多いのではないでしょうか。ここでは、そもそも注文住宅とは何なのか、いくらぐらいするものなのか、基本的な情報をご紹介します。

注文住宅の価格の相場は？

注文住宅を建てる時に必要な費用の内訳は？

注文住宅を建てようとする際、気になるのがその費用です。注文住宅を購入する費用はもちろん、家を建てる時には様々な所にお金がかかります。注文住宅を建てる時にかかる費用は大まかに分けて本体工事費用・別途工事費用・諸費用の3つに分けることが出来ます。本体工事費用は建物そのものの価格の事です。この費用は家の基礎工事や風呂など家の中の設備を設置するための工事にかかる費用で、庭など建物以外の設置にかかる金額が入っていないことに注意してください。庭や駐車場等の外構工事や水道を敷くための建物以外にかかる工事費用は別途工事費用と言います。この費用は土地の条件により大きく変動することに注意が必要です。最後の諸費用とは、税金や各種手数料、引っ越し費用や保険に入る時の保険料などが該当します。

結局、注文住宅を建てるにはどれくらい必要なの？

注文住宅を建てる時には先述の費用の他に土地の取得に費用がかかる場合もあります。土地の取得も同時に行う場合の相場は、その地域ごとに平均的な延べ床面積の住宅を購入した場合で全国平均が約4000万円になります。ただ、これは地域ごとに幅があり、最も相場が高い東京都では約5500万円、相場が低い秋田県や鳥取県は約3000万円となっています。これは建物というより、土地取得にかかる費用が首都圏とそれ以外で大きな差があるためこのような差が生まれています。現在の家を建て替えるなどで土地取得の必要が無い場合の相場は全国平均で約3400万円となります。この場合は地域による差が土地取得が必要な場合に比べて少なく、上下1000万円程度の幅になります。この相場には先述の諸費用の項目が入っていないため、この相場に10%程度を上乗せして考えましょう。

注文住宅のメリット・デメリット